人才引进政策会改变楼市吗 人才引进对楼市有什么影响(3)

　　近来，官方对房地产调控已经多次表态，房住不炒、因城施策、“稳地价、稳房价、稳预期”等被反复提及。严跃进分析，“三稳”政策说明后续管控依然会继续，当前虽有政策放松的可能，但涉及到金融系统和交易秩序的，依然会有监管。

　　人才引进对楼市的影响

　　一个城市的发展是由多重因素决定的，政治、经济、地理位置等都是重要决定因素。三线、四线城市的人才引进实际上是一种城市化的过程，对农村人口城市化是有利的。然而，不可否认的是，在过去两年多时间，全国多个城市房价出现明显反弹，其中大部分城市都发布了人才政策，这是部分二线城市房价上涨的原因之一。

　　当人才被引进后，无疑使得本就供需结构紧张的房地产市场进一步加剧，同时带来明显的上涨预期，但大部分城市没有做好吸引人才后如何留住人才的准备，所以，简单地吸引只能导致房地产市场非健康、非理性波动。对于一个城市来说，产业对于人才的吸引力应该高于房地产。在李赫看来，人才政策是为了吸引高消费居民的重要手段，会在一定程度上托底房价。但单纯降低人才引进门槛，并不能很好地解决房地产市场遇冷问题。通过城市群的建设，形成核心城市的辐射作用，是托底房价的更好手段。